為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理，７月２日上午，遂溪縣發(fā)改局聯(lián)合縣住建局、市場監(jiān)管局在縣住建局６樓會議室召開遂溪縣物業(yè)服務(wù)收費工作會議。會議由縣住建局黃沖同志主持，縣發(fā)改局價格和收費管理股、住建局工程招標(biāo)與物業(yè)管理監(jiān)管股、縣市場監(jiān)管局價格監(jiān)督檢查與反不正當(dāng)競爭股相關(guān)工作人員和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）等３０多人參加本次會議。
黃沖同志指出，要進一步規(guī)范我縣物業(yè)服務(wù)收費管理，減少物業(yè)服務(wù)收費投訴，為遂溪經(jīng)濟發(fā)展提供有力保障。
縣發(fā)改局收費管理股陳柳山股長對規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費進行解讀：一、取消政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)備案管理。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實際情況，在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)與業(yè)主協(xié)商確定，不再報當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革部門備案。超過我縣政府指導(dǎo)價的（１．５８元／平方米），需到當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革部門備案。二、垃圾和余泥渣土清運費實行市場調(diào)節(jié)價。業(yè)主對其物業(yè)進行室內(nèi)裝修的，其垃圾和余泥渣土清運費用由實行政府定價調(diào)整為市場調(diào)節(jié)價管理。業(yè)主可依法委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、第三方或自行處理裝修中產(chǎn)生的垃圾和余泥渣土。三、裝修保證金（押金）不列入政府定價管理事項。具體由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主按有關(guān)保證金的法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、規(guī)范小區(qū)出入證押金（或工本費）。實行小區(qū)出入證管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費配置一定數(shù)量的出入證（含ＩＣ卡等），根據(jù)《湛江市物業(yè)服務(wù)收費管理規(guī)定》：應(yīng)為業(yè)主免費配置至少３張出入證（含ＩＣ卡等）。業(yè)主申請多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按制作成本收取工本費，價格主管部門不再核定出入證制作工本費具體標(biāo)準(zhǔn)。
縣發(fā)改局成本監(jiān)審負(fù)責(zé)人徐斐同志解釋：物業(yè)服務(wù)收費超過我縣政府指導(dǎo)價（１．５８元／平方米）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需到我縣發(fā)展改革部門備案，并提交相關(guān)成本監(jiān)審資料進行成本監(jiān)審，且成本監(jiān)審資料需滿一個或以上完整會計年度，原始憑證與賬冊等要真實、完整、有效。
縣市場監(jiān)管局價格監(jiān)督檢查與反不正當(dāng)競爭股（打擊傳銷規(guī)范直銷辦公室）負(fù)責(zé)人王揚衢同志對物業(yè)管理中的相關(guān)收費行為規(guī)范和法律法規(guī)紅線進行解讀：一、物業(yè)服務(wù)收費在經(jīng)濟中的特殊性。二、物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)法律體系介紹。三、違法行為高發(fā)區(qū)分析與例子。
黃沖同志作總結(jié)發(fā)言：一是高度重視、提高思想認(rèn)識。當(dāng)今社會是法治社會，群眾法律意識都比較高，希望物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依法依規(guī)進行收費與管理。二是加強管理、提高服務(wù)質(zhì)量。希望物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對內(nèi)部人員加強管理，提升素質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量。
