筆者從省自然資源廳了解到，到2020年底，廣東全省不動(dòng)產(chǎn)登記已實(shí)現(xiàn)一般登記3個(gè)工作日內(nèi)、抵押登記1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，提前3年超額完成國(guó)家任務(wù)目標(biāo)。廣深兩市表現(xiàn)亮眼，深圳部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)甚至實(shí)現(xiàn)半小時(shí)辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)辦理登記時(shí)間從“按日”到“按分”計(jì)的轉(zhuǎn)變，大大節(jié)約辦事人等候時(shí)間。
同時(shí)，省自然資源廳推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，截至2020年底，全省所有縣（市、區(qū)）基本實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記線上線下、實(shí)體虛擬、全業(yè)務(wù)類型“一窗受理”。
每5名辦事群眾至少1人60分鐘內(nèi)辦結(jié)
過去群眾和企業(yè)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時(shí)需要跑3個(gè)部門、跑3個(gè)窗口、提交3套資料。截至2020年底，全省基本實(shí)現(xiàn)一般登記3個(gè)工作日內(nèi)、抵押登記1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。同時(shí)，在提前3年完成國(guó)家任務(wù)目標(biāo)的基礎(chǔ)上，辦理時(shí)間比法定的30個(gè)工作日提速90%以上，比國(guó)家要求的目標(biāo)5個(gè)工作日分別再壓縮了40%、80%，任務(wù)完成速度快、質(zhì)量高。
根據(jù)省不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2020年全省全年辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)總量高達(dá)1155.08萬多宗，辦理時(shí)間60分鐘以內(nèi)的253.5萬多宗，占總業(yè)務(wù)量的22%。這意味著，每5名辦事群眾中至少有1人在60分鐘內(nèi)辦結(jié)。
筆者走訪發(fā)現(xiàn)，廣深兩市在推進(jìn)壓縮辦結(jié)時(shí)間中各有亮點(diǎn)。業(yè)務(wù)改革前，廣州市企業(yè)間存量非住宅不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記、預(yù)告登記等28項(xiàng)登記業(yè)務(wù)，平均辦理時(shí)間為5個(gè)工作日，改革后，一舉壓縮至60分鐘“馬上辦”，提速97.5%。目前，深圳的部分業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)“30分鐘”內(nèi)辦結(jié)。
“一窗辦理”走進(jìn)中介和開發(fā)商
辦理業(yè)務(wù)一定要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心？未必！家附近的銀行、房產(chǎn)中介以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或許就能辦結(jié)登記業(yè)務(wù)。
2020年7月，省自然資源廳聯(lián)合中國(guó)人民銀行廣州分行、廣東銀保監(jiān)局，以“總對(duì)總”方式部署推廣、升級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)系統(tǒng)。截至目前，全省已有1940多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)開通了便民服務(wù)窗口，群眾、企業(yè)在辦理貸款的同時(shí)可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。目前全省已有20.8萬多宗此類業(yè)務(wù)。
除了金融系統(tǒng)，廣東省還將目光對(duì)準(zhǔn)房產(chǎn)以及中介行業(yè)，率先在珠海市創(chuàng)新實(shí)施“不動(dòng)產(chǎn)登記+房屋中介”以及“不動(dòng)產(chǎn)登記+開發(fā)商”模式。據(jù)悉，不動(dòng)產(chǎn)登記中心將在中介企業(yè)設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)，買賣雙方如果談妥交易，可直接在中介的不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，無需再跑一趟登記中心。省自然資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來，這一模式將在適當(dāng)時(shí)機(jī)向全省逐步推廣。