附件1:遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)編制項(xiàng)目成果基本內(nèi)容

 

遂國(guó)土資（利用）〔2018〕281號(hào)

 

關(guān)于公布遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)編制項(xiàng)目成果的公告

 

各有關(guān)單位：

根據(jù)《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范基準(zhǔn)地價(jià)管理的通知》（粵國(guó)土資利用發(fā)〔2018〕8號(hào)）、《關(guān)于擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍的意見(jiàn)》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕20號(hào)）等文件要求，我局會(huì)同相關(guān)部門對(duì)遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了編制。經(jīng)湛江市國(guó)土資源局驗(yàn)收通過(guò)，并報(bào)遂溪縣人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將基準(zhǔn)地價(jià)相關(guān)事宜公告如下：

一、本輪基準(zhǔn)地價(jià)編制項(xiàng)目的評(píng)估用途中，農(nóng)用地分為耕地、園地、林地、坑塘水面、水庫(kù)水面、設(shè)施農(nóng)用地六類，宜農(nóng)未利用地分為草地、內(nèi)陸灘涂、河流水面、沿海灘涂四類，具體地價(jià)詳見(jiàn)附件。

二、本公告自2019年1月1日起施行，由遂溪縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

 

附件：表1 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表

表2 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表

 

遂溪縣國(guó)土資源局

2018年12月24日

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表

 

國(guó)有農(nóng)用地類型	農(nóng)用地	耕地、園地、林地、坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地、 水庫(kù)水面
	宜農(nóng)未利用地	草地、河流水面、內(nèi)陸灘涂、沿海灘涂
土地使用權(quán)類型	國(guó)有農(nóng)用地出讓使用權(quán)
土地出讓年期	50年
基本設(shè)施狀況	耕地	適宜性種植制度，宗地外道路通達(dá)且有水源保障，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施且田間
	園地	適宜性種植制度，宗地外道路通達(dá)且有水源保障，宗地有基本的排水與灌溉設(shè)施
	林地	適宜性種植制度，宗地外道路通達(dá)
	坑塘水面	適宜性養(yǎng)殖制度，宗地外道路通達(dá)且有水源保障，宗地內(nèi)實(shí)現(xiàn)通電、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與引水設(shè)施
	設(shè)施農(nóng)用地	適宜性生產(chǎn)制度，宗地外道路通達(dá)
	草地	宗地外道路通達(dá)、宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則
	水庫(kù)水面	宗地外道路通達(dá)
	河流水面	宗地外道路通達(dá)
	沿海灘涂	宗地外道路通達(dá)
	內(nèi)陸灘涂	宗地外道路通達(dá)

 

 

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表

單位：元/平方米

 

級(jí)別 類型		I級(jí)	II級(jí)	III級(jí)
耕地	水田	63	58	55
	旱地	60	56	52
園地		51	46	42
林地		26	24	21
設(shè)施農(nóng)用地		70	65	--
坑塘水面		70	62	58
草地		23	19	--
河流水面		35	33	--
水庫(kù)水面		34	--	--
沿海灘涂		32	--	--
內(nèi)陸灘涂		36	--	--

注：上述用地的級(jí)別地價(jià)是設(shè)定在適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件下和設(shè)定地價(jià)內(nèi)涵下的地價(jià)。

 

遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)編制項(xiàng)目成果基本內(nèi)容

 

一、本次公布的國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)（以下簡(jiǎn)稱基準(zhǔn)地價(jià)）包括遂溪縣全部行政區(qū)域，含15個(gè)鎮(zhèn)（北坡鎮(zhèn)、草潭鎮(zhèn)、城月鎮(zhèn)、港門鎮(zhèn)、河頭鎮(zhèn)、黃略鎮(zhèn)、建新鎮(zhèn)、江洪鎮(zhèn)、界炮鎮(zhèn)、樂(lè)民鎮(zhèn)、嶺北鎮(zhèn)、遂城鎮(zhèn)、烏塘鎮(zhèn)、楊柑鎮(zhèn)、洋青鎮(zhèn)）以及廣前公司和雷州林業(yè)局范圍內(nèi)的全部國(guó)有農(nóng)用地及宜農(nóng)未利用地，農(nóng)用地分為耕地、園地、林地、坑塘水面、水庫(kù)水面、設(shè)施農(nóng)用地六類，宜農(nóng)未利用地分為草地、河流水面、內(nèi)陸灘涂、沿海灘涂四類。

二、本次基準(zhǔn)地價(jià)的估價(jià)期日為2018年1月1日。

三、基準(zhǔn)地價(jià)土地用途劃分為耕地、園地、林地、坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地、草地、河流水面、水庫(kù)水面、內(nèi)陸灘涂和沿海灘涂共十類用途。

四、本次基準(zhǔn)地價(jià)采用的是土地在正常市場(chǎng)條件下、按照各用地類型國(guó)有農(nóng)用地基本設(shè)施的平均狀況確定于估價(jià)期日為2018年1月1日、土地出讓使用年期為50年的國(guó)有農(nóng)用地出讓使用權(quán)價(jià)格。價(jià)格單位為元/平方米，幣種為人民幣。其中各用地類型基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵如下：

1.  遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表

 

國(guó)有農(nóng)用地類型	農(nóng)用地	耕地、園地、林地、坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地、 水庫(kù)水面
	宜農(nóng)未利用地	草地、河流水面、內(nèi)陸灘涂、沿海灘涂
土地使用權(quán)類型	國(guó)有農(nóng)用地出讓使用權(quán)
土地出讓年期	50年
基本設(shè)施狀況	耕地	適宜性種植制度，宗地外道路通達(dá)且有水源保障，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施且田間
	園地	適宜性種植制度，宗地外道路通達(dá)且有水源保障，宗地有基本的排水與灌溉設(shè)施
	林地	適宜性種植制度，宗地外道路通達(dá)
	坑塘水面	適宜性養(yǎng)殖制度，宗地外道路通達(dá)且有水源保障，宗地內(nèi)實(shí)現(xiàn)通電、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與引水設(shè)施
	設(shè)施農(nóng)用地	適宜性生產(chǎn)制度，宗地外道路通達(dá)
	草地	宗地外道路通達(dá)、宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則
	水庫(kù)水面	宗地外道路通達(dá)
	河流水面	宗地外道路通達(dá)
	沿海灘涂	宗地外道路通達(dá)
	內(nèi)陸灘涂	宗地外道路通達(dá)

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表

單位：元/平方米

 

級(jí)別 類型		I級(jí)	II級(jí)	III級(jí)
耕地	水田	63	58	55
	旱地	60	56	52
園地		51	46	42
林地		26	24	21
設(shè)施農(nóng)用地		70	65	--
坑塘水面		70	62	58
草地		23	19	--
河流水面		35	33	--
水庫(kù)水面		34	--	--
沿海灘涂		32	--	--
內(nèi)陸灘涂		36	--	--

注：上述用地的級(jí)別地價(jià)是設(shè)定在適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件下和設(shè)定地價(jià)內(nèi)涵下的地價(jià)。

五、各用途級(jí)別圖

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)耕地級(jí)別圖

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)園地級(jí)別圖

 

 

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)林地級(jí)別圖

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)坑塘水面級(jí)別圖

 

 

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)施農(nóng)用地級(jí)別圖

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)草地級(jí)別圖

 

 

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)河流水面級(jí)別圖

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)水庫(kù)水面級(jí)別圖

 

 

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)陸灘涂級(jí)別圖

1. 遂溪縣國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)沿海灘涂級(jí)別圖