一、公告機關(guān)

　　遂溪縣自然資源局

　　二、公告時間

　　2020年9月11日

　　三、公告內(nèi)容

　　1.調(diào)整原因

　　根據(jù)城市建設(shè)需要，擬在廣前糖業(yè)發(fā)展有限公司前進農(nóng)業(yè)分公司建立一所北坡實驗學校。北坡實驗學校項目為廣東省2019年重點建設(shè)項目，其用地總規(guī)模為11.6460公頃，其中9.6094公頃用地規(guī)劃用地類型不符合《廣東省廣前糖業(yè)發(fā)展有限公司土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》，須對規(guī)劃做出局部修改，以滿足項目用地需求。按照《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定>、<廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定>相關(guān)配套文件的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號）和《廣東省國土資源廳關(guān)于進一步規(guī)范土地利用總體規(guī)劃修改的通知》等文件，廣前糖業(yè)發(fā)展有限公司組織編制了《廣東省廣前糖業(yè)發(fā)展有限公司土地利用總體（2010-2020年）修改方案（北坡實驗學校）》，局部調(diào)整廣前公司城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界。

　　2.調(diào)整地塊情況

　　調(diào)入地塊TR01位于廣前公司平原分場（現(xiàn)為廣前公司前進農(nóng)業(yè)分公司），面積9.6094公頃，現(xiàn)行規(guī)劃將該地塊規(guī)劃為耕地，劃入建設(shè)用地管制區(qū)的有條件建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)。本方案擬將該地塊調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地（城鎮(zhèn)用地），并劃入土地用途區(qū)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)和建設(shè)用地管制區(qū)的允許建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)。

　　調(diào)出地塊TC01位于廣前公司邁坦分場（現(xiàn)為廣前公司前進農(nóng)業(yè)分公司），原規(guī)劃期末分類為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，為不突破廣前公司城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模指標，本方案擬將該地塊的建設(shè)用地規(guī)模調(diào)出，并將規(guī)劃用地類型調(diào)整為農(nóng)用地。根據(jù)調(diào)出地塊調(diào)整后的規(guī)劃用地類型，劃入土地用途區(qū)中的一般農(nóng)地區(qū)及建設(shè)用地管制區(qū)的限制建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)。

　　3.土地利用主要調(diào)控指標

　　該規(guī)劃修改方案調(diào)入調(diào)出建設(shè)用地規(guī)模相互平衡，不增加當?shù)氐慕ㄔO(shè)用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模和城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模，不涉及基本農(nóng)田，本次規(guī)劃修改對廣東省廣前糖業(yè)發(fā)展有限公司土地利用總體規(guī)劃的主要調(diào)控指標無影響。

　　四、規(guī)劃修改方案圖件

　　五、批準機關(guān)和批準時間：

　　批準機關(guān)：湛江市人民政府

　　批準時間：2020年9月3日

遂溪縣自然資源局

2020年9月10日

廣東省廣前糖業(yè)發(fā)展有限公司土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）修改方案（北坡實驗學校）的公告.pdf